Informes financieros

PROCESO DE VENTA DE EMPRESA. DUE DILIGENCE.

DUE DILIGENCE LEGAL

II.  Activos de la Sociedad

1) Títulos relativos a propiedad inmobiliaria, edificios y activos fijos.
a.  Escrituras de propiedad o titularidad de derechos reales.
b. Información registral (hipotecas y otras cargas, derechos de paso, declaraciones de obra nueva, etc.)
c. Planos de los inmuebles.
d. Copia de cualquier tasación inmobiliaria reciente.
e. Licencias municipales o industriales relativas a este tipo de activos.
f. Cargas, gravámenes o derechos sobre los mismos (hipotecas, garantías, arrendamientos, servidumbres, etc.)
g. Otras limitaciones a la libre transmisión de activos.
h. Bienes inmuebles arrendados, o bajo contratos de leasing o uso.

2) Bienes muebles.
a. Inventario de las instalaciones permanentes, maquinaria, vehículos y equipamiento (indicando detalles registrales, si los hubiera)
b. Información registral, si la hubiera.
c. Licencias municipales o industriales, si las hubiera, relativas a este tipo de activos.
d. Permisos de instalación para la maquinaria.
e. Cargas, gravámenes o derechos sobre los mismos (hipotecas mobiliarias, prendas, garantías, arrendamientos servidumbres, etc.)
f. Otras limitaciones a la libre transmisión.
g. Títulos distintos a la propiedad (contratos de leasing, etc.)
h. Stock e inventarios de materias primas.
i. Listado de mercancías devueltas y reclamaciones en curso pendientes de decisión o ya decididas y el resultado de las mismas.

3) Derechos de Propiedad Industrial.
a. Derechos de la Propiedad Industrial e Intelectual, indicando la fecha de otorgamiento, prueba de los pagos correspondientes, remuneración, recursos, solicitudes, etc. Verificar si la sociedad es la única beneficiaria de los distintos derechos de propiedad industrial e intelectual.
b. En particular:
- Licencias: Otorgante y objeto de las licencias. Posibilidad de transmisión de los derechos sobre las licencias a terceros.
- Derechos de Autor: Todos los derechos de autor que pertenezcan a la sociedad o a sus filiales y que tengan o hayan tenido un uso o utilidad notable.
- Patentes y Marcas: Cualquier patente y/o marca registrada por la sociedad o sus filiales o solicitudes de las mismas.
c. Infracciones de derechos de terceros, si las hubiera.

4) Activos que puedan ser objeto de regulaciones especiales, si los hubiera (Ej. Relativos a defensa, etc.)

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